來(lái)自中國(guó)的企業(yè)家們忙于“買買買”，目標(biāo)標(biāo)的包括海外多個(gè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。最近，就有來(lái)自上海、廣州等一線城市的多個(gè)龍頭企業(yè)盯上了澳大利亞一個(gè)家族企業(yè)名下的一片大型牧場(chǎng)，可能就有關(guān)收購(gòu)展開競(jìng)爭(zhēng)。

　　據(jù)了解，中國(guó)買家正籌劃在澳大利亞競(jìng)購(gòu)的這塊牧場(chǎng)面積約10萬(wàn)平方公里（約等于中國(guó)浙江省面積），其中就包括世界最大的養(yǎng)牛場(chǎng)AnnaCreek.這塊牧場(chǎng)屬于基德曼公司（Kidman）。基德曼公司是澳大利亞最大的牛肉生產(chǎn)商之一，該公司在澳大利亞的三個(gè)州和北領(lǐng)地共租用了超過(guò)10萬(wàn)平方公里的土地用作牧場(chǎng)，擁有約18.5萬(wàn)頭肉牛，平均年產(chǎn)牛肉1.5萬(wàn)噸，約占澳洲出口箱裝牛肉的1.3%.公司出產(chǎn)的草飼牛肉出口到日本、美國(guó)和東南亞等地。

　　記者昨日聯(lián)系了部分明確表達(dá)競(jìng)購(gòu)意向的企業(yè)，目前被認(rèn)為可能完成收購(gòu)的企業(yè)包括總部位于廣州的植物油生產(chǎn)商?hào)|凌糧油、上海鵬欣以及一個(gè)由上海中房置業(yè)牽頭的財(cái)團(tuán)，均為民營(yíng)企業(yè)。

　　上海鵬欣已在新西蘭投資布局

　　據(jù)稱，擁有多家上市公司的上海鵬欣集團(tuán)亦參與了此次競(jìng)標(biāo)。對(duì)此，鵬欣集團(tuán)內(nèi)部高層人士表示，確有此事，但尚處于籌劃階段并不方便回應(yīng)。

　　資料顯示，鵬欣集團(tuán)集房地產(chǎn)、礦產(chǎn)、農(nóng)業(yè)和股權(quán)投資等于一體，于南美、非洲、亞洲以及澳洲各國(guó)投資和參股了幾個(gè)大型礦業(yè)和幾十萬(wàn)畝現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)化的農(nóng)場(chǎng)項(xiàng)目。繼2012年上海鵬欣完成收購(gòu)新西蘭克拉法（Crafar）牧場(chǎng)后，該集團(tuán)又繼續(xù)投資新西蘭，收購(gòu)南島的Synlait牧場(chǎng)，在皇后鎮(zhèn)收購(gòu)希爾頓酒店，在奧克蘭北部的Whangaoa半島開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目等。

　　就在上個(gè)月，新西蘭否決了上海鵬欣旗下子公司斥資8800萬(wàn)新西蘭元（約合3.73億元人民幣）收購(gòu)面積1.38萬(wàn)公頃的Lochinver牛羊養(yǎng)殖場(chǎng)交易案。不過(guò)當(dāng)時(shí)上海鵬欣集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，鵬欣此前于新西蘭市場(chǎng)的多個(gè)項(xiàng)目均已進(jìn)行交割，這次被拒其有些意外，不過(guò)，公司不會(huì)放棄這一項(xiàng)目。

　　而據(jù)《澳洲金融評(píng)論報(bào)》此前報(bào)道稱，上海鵬欣集團(tuán)計(jì)劃收購(gòu)兩家澳洲牛肉巨頭———聯(lián)合畜牧公司（ConsolidatedPastoralCompany，CPC）和SKidman&Co公司合并為一家，交易額逾10億澳元。而其控股上市公司大康牧業(yè)調(diào)整產(chǎn)業(yè)重心，戰(zhàn)略定位調(diào)整為“蛋白食品供應(yīng)商”。增加進(jìn)口牛羊肉產(chǎn)品以及乳制品。

　　事實(shí)上，近兩年來(lái)，隨著中新、中澳自貿(mào)協(xié)議的簽署，很多本土企業(yè)將尋找牛源的目光投向了海外，買牧場(chǎng)、收工廠，優(yōu)化牛羊資源配置。此前，上海梅林食品（集團(tuán)）公司和山東得利斯食品股份有限公司相繼發(fā)布公告，稱將收購(gòu)海外牛羊肉資源。

　　齊魯證券行業(yè)分析師胡彥超認(rèn)為，牛羊肉受到越來(lái)越多國(guó)內(nèi)消費(fèi)者的青睞，在我國(guó)肉類總體消費(fèi)占比中提升至15%左右，而從國(guó)際人均消費(fèi)水平來(lái)看，中國(guó)牛羊肉消費(fèi)量還有較大的提升空間。從競(jìng)爭(zhēng)格局看，牛羊肉行業(yè)均無(wú)豬肉中類似于雙匯的全國(guó)化領(lǐng)導(dǎo)品牌，仍然處于較為初級(jí)競(jìng)爭(zhēng)階段，品牌化、冷鮮化都剛剛起步。但行業(yè)空間很大，牛肉接近5000億元、羊肉接近2000億元，行業(yè)足以承載百億級(jí)公司的誕生。而現(xiàn)階段制約國(guó)內(nèi)牛肉企業(yè)規(guī)模壯大的原因主要在于牛源問題，國(guó)內(nèi)外稟賦差距決定了未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)成敗在于海外布局。對(duì)于國(guó)內(nèi)牛肉企業(yè)來(lái)說(shuō)，未來(lái)誰(shuí)掌握海外肉牛資源，誰(shuí)就具有持續(xù)發(fā)展壯大的優(yōu)勢(shì)和可能。

　　東凌糧油計(jì)劃參與第二輪競(jìng)標(biāo)

　　據(jù)了解，廣州的本土企業(yè)東凌糧油也即將參與競(jìng)標(biāo)。“我們計(jì)劃以聯(lián)合競(jìng)標(biāo)的方式參與Kidman項(xiàng)目的第二輪競(jìng)標(biāo)。”東凌糧油一位內(nèi)部人士向南都記者表示。

　　事實(shí)上，在9月30日的一則公告中，東凌糧油已經(jīng)披露了此次參與競(jìng)標(biāo)的細(xì)節(jié)。

　　這次與東凌糧油聯(lián)手參與并購(gòu)的是GE-NIUSLINKCAPI-TALLIMITED（匯智資本有限公司），雙方在9月28日簽署了《關(guān)于擬簽訂合作備忘錄的議案》。不過(guò)，東凌糧油是半路才殺進(jìn)來(lái)參加競(jìng)購(gòu)的。因此第一輪競(jìng)標(biāo)只有匯智資本有限公司參與而且通過(guò)。而在第二輪競(jìng)標(biāo)，匯智資本有限公司在聯(lián)合體中占有牽頭地位。不過(guò)如果競(jìng)標(biāo)成功，東凌糧油要求獲得Kidman51%的股權(quán)，同時(shí)出資額是項(xiàng)目最終投標(biāo)價(jià)的51%.

　　東凌糧油預(yù)計(jì)，聯(lián)合競(jìng)標(biāo)的標(biāo)書預(yù)計(jì)本月27日送過(guò)去。

　　匯智資本有限公司可能是專門為參與Kidman競(jìng)購(gòu)設(shè)立的公司，于今年2月24日在英屬維爾京群島注冊(cè)成立的。注冊(cè)資本只有5萬(wàn)美元，經(jīng)營(yíng)范圍是提供資產(chǎn)管理、基金管理等金融服務(wù)。

　　9月30日的公告還披露了Kidman的具體資產(chǎn)情況。它是澳洲最大和最古老的畜牧企業(yè)之一，也是澳洲最大的私人土地?fù)碛姓摺碛?1個(gè)牧場(chǎng)和一個(gè)催肥場(chǎng)，共有約10萬(wàn)平方公里面積，主要位于南澳、西澳、北領(lǐng)地及昆士蘭地區(qū)，擁有約18.5萬(wàn)頭肉牛，平均年產(chǎn)牛肉1.5萬(wàn)噸，約占澳洲出口箱裝牛肉的1.3%.

　　東凌糧油的主營(yíng)業(yè)務(wù)是做大豆加工和油脂銷售的，為何要在海外購(gòu)買牧場(chǎng)？對(duì)此上述內(nèi)部人士對(duì)南都記者稱，大豆加工是東凌糧油的主營(yíng)業(yè)務(wù)之一，現(xiàn)在公司正在對(duì)這塊資產(chǎn)進(jìn)行剝離。資產(chǎn)剝離后，公司要尋求引入新的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

　　因?yàn)榕读擞?jì)劃出售公司大豆加工業(yè)務(wù)的相關(guān)資產(chǎn)，現(xiàn)在東凌糧油正在停牌中。

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　　走！去澳洲買牧場(chǎng)去！

　　中國(guó)企業(yè)到澳大利亞買牧場(chǎng)這兩年風(fēng)起云涌。

　　今年7月，中國(guó)企業(yè)家馬興法收購(gòu)了澳大利亞北部地區(qū)歷史最悠久的沃洛哥朗牧場(chǎng)，交易金額4700萬(wàn)澳元。沃洛哥朗牧場(chǎng)的歷史可追溯到1881年，牧場(chǎng)面積7057平方公里。每平方公里價(jià)格為6660澳元。

　　今年5月份，軸承起家的天馬股份簽署協(xié)議，擬以4700萬(wàn)澳元收購(gòu)澳大利亞兩個(gè)牧場(chǎng)的全部有效資產(chǎn)，牧場(chǎng)面積為1058萬(wàn)畝（7053平方公里），每平方公里折合6663.83澳元。

　　而此次有11個(gè)牧場(chǎng)和一個(gè)催肥場(chǎng)的Kidman，英國(guó)金融時(shí)報(bào)10月12日稱其預(yù)計(jì)售價(jià)將為3.25億澳元（合15.1億元人民幣），每平方公里的價(jià)格僅為3250澳元。

　　中房置業(yè)房企“出海”非新鮮事

　　記者昨日聯(lián)系中房置業(yè)，有關(guān)人士并未就此正面回應(yīng)。不過(guò)一位接近該司的上海業(yè)內(nèi)資深人士向記者表示，目前國(guó)內(nèi)在房地產(chǎn)發(fā)展?jié)u趨飽和并且新業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)比較難得的情況下，轉(zhuǎn)向海外開拓新興領(lǐng)域不失為一種更好的發(fā)展路徑。

　　“在國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)土地開發(fā)盈利空間收窄的情況下，通過(guò)現(xiàn)代牧業(yè)的途徑進(jìn)行土地資源的新開發(fā)，也不失為一種較好的轉(zhuǎn)型模式。”上述業(yè)內(nèi)人士告訴南都記者。

　　房企“出海”倒并非新鮮新聞，近年來(lái)時(shí)有見諸報(bào)端。值得關(guān)注的是，一幫民營(yíng)企業(yè)緣何集體相中了澳洲一個(gè)牧場(chǎng)？

　　“從國(guó)內(nèi)原奶價(jià)格等走勢(shì)看，2015年下半年總體上會(huì)延續(xù)繼續(xù)走低，但基本上會(huì)是一個(gè)筑底的過(guò)程。所以部分企業(yè)積極并購(gòu)?fù)鈬?guó)牧場(chǎng)，也是希望在后續(xù)乳業(yè)等產(chǎn)業(yè)上有一個(gè)抄底的動(dòng)作。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日接受南都記者采訪時(shí)表示。

　　在其看來(lái)，國(guó)外市場(chǎng)在生態(tài)牧場(chǎng)的建設(shè)方面比較成熟。此類企業(yè)積極并購(gòu)?fù)鈬?guó)的牧場(chǎng)，能夠獲得相對(duì)成本低廉、可開發(fā)空間大的牧場(chǎng)用地。這對(duì)于此類企業(yè)積極做現(xiàn)代牧業(yè)是一個(gè)有利的硬件條件。

　　不容忽視的是，基于氣候變化等，多位有關(guān)糧業(yè)券商分析師預(yù)計(jì)，有關(guān)產(chǎn)品價(jià)格可能處于攀升通道。在行業(yè)看來(lái)，這也是土地價(jià)值不斷發(fā)現(xiàn)的一個(gè)重要體現(xiàn)。這意味著，獲得遼闊的牧業(yè)用地，可能在盈利空間上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的開發(fā)。